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銀行貸款服務:

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款

原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!


債務清理諮詢:

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。


繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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銀行貸款聯徵的目的與用意

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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

2018信用卡不良卡債貸款看這邊

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



貸款條件查詢



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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

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信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格

 

 



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)

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(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





信用空白專年資六個月,25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。

台新銀行貸款房貸貸款利率2019



【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





延伸閱讀:

速配貸 車貸銀行利率比較

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考





以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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銀行貸款聯徵的目的與用意


日本封「卡努」第一怪颱 專家:恐重返中颱 襲沖繩再撲日韓

輕度颱風「卡努」從昨起二度侵襲沖繩,氣象粉專「台灣颱風論壇|天氣特急」指出,卡努颱風各種蛇行,預計將再度進入暖水池中,有機會增強重返中颱,接著90度轉向侵襲日本九州、韓國東側。氣象專家吳德榮表示,日本將卡努稱為「第一怪颱」。台灣颱風論壇在臉書指出,卡努颱風正慢速穿越日本那霸至奄美大島間,因為冷水坑的關係,強度略為減弱為輕颱,預計將再度進入暖水池中,有機會稍微增強,重返中度颱風。過去一天沖繩地區受到颱風南側環流侵襲,更測得每秒39.6公尺的強陣風。台灣颱風論壇說,卡努明天(7日)將90度轉向,8月8日下午至10日清晨侵襲日本九州,接著8月10日快速侵襲韓國東側,提醒有要前往這兩區域旅遊的人注意颱風動態,並感嘆卡努路徑各種蛇行,真的不簡單,「最大苦主就是沖繩了」。中央氣象局資料顯示,第6號颱風「卡努」早上8時的中心位於台北東北東方850公里海面上,向東逐漸遠離台灣,其西南風為中南部帶來連日豪雨釀災。吳德榮在「三立準氣象.老大洩天機」專欄指出,最新路徑顯示,卡努向東北東移動,今日仍侵襲琉球群島,明天逐漸轉北,周二將撲向九州,日本稱其為第一怪颱,但與「韋恩」颱風、「耐特」颱風相比,其實路徑還算單純。

春水堂挺進華山園區 雞蛋糕首度北上、獨賣霜淇淋揭曉

春水堂人文茶館(春水堂)華山分店8月正式開幕,同時推消費贈送珍珠奶茶、功夫麵印章明信片等優惠;另人氣高的「小春雞蛋糕」也首度北上。此外,華山分店更限定販售「黑糖琥珀珍珠霜淇淋」,吸引消費者錢去嚐鮮。春水堂華山分店近期試營運,8日正式開幕,歡慶開幕推出系列活動,包括即日起消費不限金額,限量贈送珍珠奶茶或功夫麵印章明信片、8日至10日單筆消費滿999元,限量贈送珍珠奶茶買一送一券,以及11日到13日單筆消費滿1299元,限量贈送春水堂野餐墊。今年6月推出後大受好評的下午茶點心「小春雞蛋糕」,隨著華山分店開幕也正式北上,珍珠奶茶、茶壺、蓋杯,以及創始店(寶瓶門)造型可愛吸晴、寓意討喜,目前北部僅在華山分店限定販售。「小春雞蛋糕」口感綿密、奶香濃郁,共有珍珠卡士達、紅豆卡士達、黃金蜂蜜及經典原味等口味。華山分店也限定販售「黑糖琥珀珍珠霜淇淋」,靈感來自於去年上市後掀起討論的飲品黑糖琥珀珍珠拿鐵。「黑糖琥珀珍珠霜淇淋」使用頂級紅茶霜淇淋佐濃郁黑糖,香氣濃郁、伴隨Q彈珍珠與酥脆焦糖脆餅,擁有視覺與味蕾雙重享受。另外,春水堂18日起推出全新中秋「鏡月茶禮」,以中秋、自然、茶香為意境發想,融入明月、山景與茶杯元素,同時化繁為簡,以簡約線條設計加上質感燙金。禮盒內容包括「阿里山手工紅茶」,以及雙雙獲得ITI風味絕佳二星獎章的「金湯1號」茶品、糙米堅果酥,茶葉與茶點皆獲得國際評鑑肯定,送禮自用有面子又有裡子。其中獲得ITI風味絕佳二星獎章的「金湯1號」集三十年火侯集於一品,自然的醇厚香味散發出來裊裊散染的滋味,飽含活力與成熟生命,茶湯呈淡琥珀色、入口醇厚、富含花香及濃郁米香味、「阿里山手工紅茶」湯色橙紅金亮,柔潤輕盈、滋味清甜。「糙米堅果酥」由營養師特別調配,使用安心契作鴨間稻糙米,搭配整顆優質蔓越莓乾與養生南瓜子,全素且無麩質配方。

嘉義縣登革熱再添1例 累計4例都有「雲林古坑」足跡

嘉義縣昨5日傳第一起登革熱本土案例,且個案同公司有3人快篩陽性後,今再新增一名63歲男性確診,衛生局指出,梅山營造公司3人快篩陽,今檢驗結果出爐,判定2例確診,尚有1例判定中,加上今天竹崎63歲農民,全縣累計4例確診登革熱。衛生局指出,新增本土登革熱病例是家住竹崎鄉63歲男性,平時在古坑荷苞村務農,7月30日出現肌肉痠痛、頭暈、發燒症狀,但當時只自行服用藥物,因覺得未改善前往就醫,經NS1快篩後呈陽性,5日研判確診,現接觸者7人快篩皆為陰性。衛生局長趙紋華呼籲,嘉義縣已有竹崎及梅山2鄉鎮發生案例,確診者均有雲林古坑工作足跡,民眾在疫區戶外工作務必做好防蚊措施。當鄉鎮出現確診案例,衛生所及鄉鎮市公所就會啟動防治措施,請民眾配合家戶室內外噴藥,如有拒絕、規避、妨礙進行傳染病防治,將依傳染病防治法第67條第1項第3款開罰6萬至30萬元。趙紋華提醒,登革熱疫情不容小覷,民眾在疫區工作要謹慎防蚊,降低傳播風險,且化學噴藥期間人及寵物不能在屋內,家中養魚者要遮蓋魚缸並關閉打氣,噴藥後門窗關上至少1小時,再將門窗打開通風約10至20分鐘,通風完畢後,始可進入屋內。
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