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銀行貸款服務:

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款

原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!


債務清理諮詢:

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。


繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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銀行貸款聯徵的目的與用意

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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

2018信用卡不良卡債貸款看這邊

類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



貸款條件查詢



→貸款利率查詢←



各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

 

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信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格

 

 



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)

潮霖資產 房屋增貸

(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





信用空白專年資六個月,25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。

台新銀行貸款房貸貸款利率2019



【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





延伸閱讀:

速配貸 車貸銀行利率比較

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考





以我個人工作經驗,我認為



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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房屋貸款來整合名下負債的優勢分析



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銀行貸款聯徵的目的與用意


蔡任內債務僅增4350億?她曝「財政未爆彈」:已破6兆

審計部日前公布報告,指政府近年編列多筆特別預算,截至2022年底,債務未償還餘額達5兆6997億餘元,引起各界檢討民進黨的財政紀律。國民黨立委李貴敏指出,光從財政部自己的國債鐘數據及推估,112年度中央政府1年以上公共債務未償餘額起碼暴增到6兆6,748億元!關鍵就在僅計算總預算,或務實地加計特別預算後的舉債結果。全民辛苦的納稅錢遭受巧取豪奪,前瞻計畫從編列到執行毫無紀律效率可言,形同財政未爆彈。「綠營浮濫舉債,年輕族群慘遭世代剝削!」李貴敏5日發文直批,綠營只知執政炒短線,大搞特別預算常態化和浮濫舉債,視財政紀律於無物。結果雖可規避《公共債務法》舉債上限規定,卻把下一代、甚至下兩代人的錢都耗盡。年輕世代不但要面對低薪、失業和不堪負荷等問題,還要同時承擔民進黨政府浮編預算和大撒幣的後果,幫一堆倒行逆施、浮濫的政策買單、補洞,這公平嗎?這不就是名符其實的世代剝削嗎?李貴敏提到,更糟糕的是,政府明明債台高築,卻硬要玩數字遊戲洗白,試圖透過大內宣洗民眾的腦,要大家相信政府財政績效優異。別人質疑迄至111年底,債務未償餘額已高達5兆7,298億元,官員不僅不思改進把錢花在刀口上,反而硬扯民進黨政府係繼承馬政府長期債務5.39兆元。言下之意似指迄至今年六月,蔡總統任內債務僅淨增4,350億元?李貴敏指出,祗要檢視相關數據內容,就可以發現這又是樁指鹿為馬的把戲。因為光從財政部自己的國債鐘數據,今年520的公共債務未償餘額已高達6兆3,418億元!甚至財政部也曾推估,112年度中央政府1年以上公共債務未償餘額起碼暴增到6兆6,748億元!關鍵就在僅計算「總預算」,或務實地加計「特別預算」後的舉債結果。簡單的說,其主要區別就在於有沒有納入「已編列而未實現的特別預算」!李貴敏強調,民進黨把特別預算當作規避舉債上限和制度監督的巧門;明知特別預算祗有在「國家經濟重大變故或數年一次之重大政事」等特殊情事才可編列,這8年多以來,竟然編列了13項總數超過2兆的特別預算。姑且不論其來源多以舉債支應,其中更不乏總預算的延續項目,而不應納入特別預算。此種違法亂紀的行為更導致國家社會資源被行政機關或官員們濫用,甚或為選舉揮霍,無益於國家長治久安!李貴敏表示,財政部日前也在其新聞稿中承認祗有在「國家經濟重大變故或數年一次之重大政事」等特殊情事才能編列特別預算。問題是,綠官們依舊無視法律明文限制,也不在乎世代正義和財政紀律,全民辛苦的納稅錢也因此在民進黨手中玩來玩去,甚至遭受巧取豪奪。就以前瞻計畫為例,其不但誇大不實,從編列到執行,也一路掉漆,而毫無紀律與效率可言,如此不負責任的做法,形同財政未爆彈,擺明了就是敗家!

沈富雄「5男抱著救侯」論 郭正亮大驚:金溥聰站台有票?根本沒用

對於國民黨總統候選人、新北市長侯友宜的競選策略,前立委沈富雄建議,「侯友宜、金溥聰、王金平、朱立倫、韓國瑜,這五人要抱在一起,國民黨會活起來」。前立委郭正亮認為,「根本沒用!」這都是屁話,還在扯這種問題,真是笑死人!金溥聰站台有票嗎?金溥聰越低調越有票!前立委郭正亮4日在《新聞大白話》表示,侯友宜目前的問題就在於有5天在當市長,沒辦法全力跑行程,跑中南部的時間不多,這個情況可能要到11月,這是他的問題。郭正亮說,不管是相對於柯文哲獲賴清德,侯的行程都少很多,要如何從新北市的議題連結到中央執政?恐怕要好好想一想。對於「五個人合在一起」的說法,郭正亮強調「根本沒用!」,選舉哪裡是這樣選的?韓國瑜還不夠近嗎?王金平怎麼可能很近?王金平有跟馬英九很近嗎?馬英九還不是照樣高票,根本不是這個問題,根本是自己的問題!每次看到有人又扯到說兩人抱得不夠緊,這都是屁話,還在扯這種問題,真是笑死人!郭正亮直言,賴清德有整天巴著要蔡英文幫忙站台?沒有嘛!有人會去扯要賴清德跟陳明文站在一起?沒有嘛!就只有國民黨每天都在扯這種議題,真的很丟臉!這就表示不知道怎麼選,不然怎會扯這個?郭正亮認為,賴清德現在要宣傳「暖政」,他自己有牌打,管蔡英文有沒有幫忙站台,「勢」起來了蔡英文一定會幫忙站台。怎會有人還在扯誰幫忙站台?金溥聰站台有票嗎?金溥聰越低調越有票!沈富雄3日在廣播節目《POP撞新聞》中表示,「我建議侯友宜、金溥聰、王金平、朱立倫、韓國瑜,這些人要抱在一起,真誠地抱在一起給全國人民看」。沈富雄認為,「這五個人抱在一起,他們的熱情、意志有勝於黃花崗72烈士的話,這個票都會回來,不只是基本盤回來,中間選民都會回來,國民黨會活起來」。

通緝犯拒捕拔腿狂奔 勇警追逐百米壓制上銬

台北市1名34歲陳姓男子7月23日18時許遇警方臨檢,警方查出陳男竟是毒品通緝犯,他假意配合警方,趁警方不注意時拔腿飛奔逃逸,警方立即追捕,追逐逾百米,最後仍於巷口緝獲陳嫌,依法將他解送歸案。訂閱影音:中時新聞網警方表示,陳男因涉及毒品案件,遭臺北地檢署發布通緝,起初警方告知案由,陳嫌假意配合返所,然而中途卻不斷藉故拖延時間,陳嫌見警方執法態度堅決,自知無計可施,便趁隙逃跑,未料警方亦以百米衝刺之姿追隨其後,雙方於巷口間上演追逐戲碼,最終於巷內一自小客車旁的小縫發現氣喘吁吁的陳嫌,待支援警力到場,立即將其上銬逮捕歸案。大安分局呼籲,民眾遇有司法案件而收到法院或地檢署傳票時,務必遵循法定通知之期限內到案說明,切勿以消極逃亡的方式規避,以免遭到機關發布通緝,警方也將持續強化各項偵辦查緝作為,積極查捕逃犯到案,以淨治安。
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